保定公积金贷款政策最新贷款额度计算方法

保定公积金贷款额度=公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。以下是小编收集整理的关于保定公积金的贷款额度及计算方法，供大家参考。

一、保定公积金贷款额度最新政策

2024年保定的公积金贷款的政策还未公布，以下仍是沿用往年的相关政策

贷款额度由管理中心根据借款申请人(含共同申请人)住房公积金账户缴存情况、购建住房价格、借款时限、还款能力及信用情况等综合确定。

①最高贷款额度

1、单方缴存公积金的家庭，最低贷款额度30万元，最高贷款额度60万元。

2、夫妻缴存公积金的家庭，最低贷款额度40万元，最高贷款额度90万元。

3、生育二孩缴存职工家庭，单方缴存公积金的，最高贷款额度80万元;夫妻缴存公积金的，最高贷款额度100万元。

4、取得保定市人才引进“燕赵英才卡”的缴存职工购买首套住房以及生育三孩及以上的缴存职工申请公积金贷款最高贷款额度130万元且不受缴存余额及缴存时间系数限制。

②可贷额度计算

借款申请人(含共同申请人)的可贷额度按账户余额10倍乘以缴存时间系数核定。

6个月<缴存时间≤12个月，缴存时间系数为2.0；

12个月<缴存时间≤24个月，缴存时间系数为2.5；

24个月<缴存时间≤36个月，缴存时间系数为2.7;

36个月<缴存时间，缴存时间系数为2.8。

夫妻双方缴存公积金的，账户余额合并计算;缴存时间不一致的，以借款人缴存时间系数计算。

③首付比例

购买首套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例不低于20%;

购买第二套住房申请住房公积金贷款的，购房首付款比例不低于30%。

④还贷能力

借款人每月还款总额不能高于家庭月收入的60%。缴存职工月收入按本人公积金缴存基数计算。

二、公积金贷款申请条件

1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额，补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。

3、有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅，按照《购房合同》或不动产权证书确定。

4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录

5、职工家庭成员的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市行政区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数。

6、有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。

7、已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关规定。

8、已支付不低于规定比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。

三、保定公积金租房提取新政

租房提取公积金门槛降低

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，《通知》提出，将简化租房提取公积金要件，租住商品住房，只要提供本人及配偶名下无房产的证明即可提取。《通知》还提出，将取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案。

根据新规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。

目前保定市尚未正式实施此政策，保定博爱门户网将持续关注保定租房提取公积金的最新消息，有新消息将会第一时间告知大家。

①租住公租房的，按实际房租支出全额提取;

②租住商品房的，根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定提取额度。

提取需准备啥材料?

①租住公租房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;

②租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。