太原公积金贷款政策最新贷款额度计算方法

太原公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)。以下是小编收集整理的关于太原公积金的贷款额度及计算方法，供大家参考。

一、太原公积金贷款额度最新政策

2024年太原的公积金贷款的政策还未公布，以下仍是沿用往年的相关政策

借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定。

按照规定，借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的，最高贷款额度按照不超过80万元核定。单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度按不超过50万元核定。具体贷款额度的核定与缴存年限、贷款范围和担保方式都有关。

最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩，住房公积金贷款最高额度不超过：借款人缴存年限×10万元，缴存年限按照缴存月份除以12取整加1计算。根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的，按照30万元计算。如就业18个月，18除以12取整为1，缴存年限是1加1为2，2×10万元为20万元，因为低于30万元，最终可按30万元贷款。同时，与贷款范围相关，购房类贷款，贷款额度不得超过购房合同总价的80%;商转公类贷款，贷款额度不得超过原商业银行贷款的剩余本金余额及购房合同总价的80%。

二、公积金贷款申请条件

1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额，补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。

3、有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅，按照《购房合同》或不动产权证书确定。

4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录

5、职工家庭成员的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市行政区域内的住房套数，“认贷”即住房公积金贷款次数。

6、有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。

7、已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的，应符合住房公积金贷款条件及相关规定。

8、已支付不低于规定比例的首期付款，如职工需同时申请组合贷款的，根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。

三、太原公积金租房提取新政

一、提取条件

职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房，住房公积金账户无担保、无冻结，可以申请提取住房公积金。

二、提取额度

根据我市住房租赁市场实际，租赁商品住房提取住房公积金额度按自然年度限额管理，六城区范围内，职工本人及配偶提取金额合计不超过25000 元/年；三县一市范围内，职工本人及配偶提取金额合计不超过10000元/年；养育二孩及以上多子女家庭，在上述提取金额基础上增加1000元。职工本人及配偶分别在六城区和三县一市缴存的，合计提取金额不超过承租人缴存地的提取标准。

三、提取频次

职工本人及配偶在年度提取限额内可以按需分次提取。

四、提取方式

→符合条件的六城区、清徐县缴存职工可通过“太原手机公积金APP”线上自助办理；申请柜面办理应当提供身份证、住房公积金联名卡或缴存住房公积金配套银行一类卡/折。

→古交市、阳曲县、娄烦县缴存职工可以通过柜面申请办理，应当提供身份证政府房产主管部门出具的距申请日12个月内的申请人及配偶无房产的证明 (可以选择证明承诺)、结婚证、住房公积金联名卡或缴存住房公积金配套银行一类卡/折。

→养育二孩及以上多子女的，除提供上述资料外，首次申请提取时，还应提供同一户籍的户口本或出生医学证明，到业务承办机构柜面申请办理。

五、办理时限

申请资料齐全，符合条件的，即时办理；需要进一步核实的，自受理申请之日起3个工作日内办结。

六、其他规定

本通知所指无房产证明，六城区、清徐县经职工本人授权，通过部门间数据共享获取，古交市、阳曲县、娄烦县缴存职工应当由本地房产管理部门出具。

养育二孩及以上多子女，是指同一家庭养育两个及以上子女。铁路分中心可以结合行业特点，参照本通知执行。

本通知与其他现行政策规定不一致的，依照本通知执行。

本通知有效期为2023年5月1日至2026年4月30日。