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朔州公积金贷款政策最新贷款额度计算方法

2024-01-06 10:05:24 文/博爱门户网

朔州公积金贷款额度=公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年)。以下是小编收集整理的关于朔州公积金的贷款额度及计算方法,供大家参考。

朔州公积金贷款政策最新贷款额度计算方法

一、朔州公积金贷款额度最新政策

2024年朔州的公积金贷款的政策还未公布,以下仍是沿用往年的相关政策

住房公积金贷款额度为80万。

二、公积金贷款申请条件

1、申请人须连续正常缴存住房公积金6个月以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态,留存不少于6个月的缴存余额,补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力,且具有完全民事行为能力。通常情况下,申请人的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。

3、有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅,按照《购房合同》或不动产权证书确定。

4、申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录

5、职工家庭成员的住房套数和住房公积金贷款次数符合“认房认贷”的条件。“认房”即台州市行政区域内的住房套数,“认贷”即住房公积金贷款次数。

6、有住房公积金管理中心认可的住房作为抵押。

7、已办理商业性个人住房贷款申请转住房公积金贷款的,应符合住房公积金贷款条件及相关规定。

8、已支付不低于规定比例的首期付款,如职工需同时申请组合贷款的,根据公积金中心和银行的首付比例高者为准。

三、朔州公积金的提取新政

1.翻建自住住房申请提取住房公积金, 职工可在发生此项消费行为7年内申请提取,每年可提取一次,在不超过此项消费行为总支出的前提下,可按1000元/㎡(建筑面积)核定最高可提取额度。

2.建造自住住房申请提取住房公积金, 职工可在审批文件批准之日后7年内申请提取,每年可提取一次,在不超过此项消费行为总支出的前提下,可按1000元/㎡(建筑面积)核定最高可提取额度。

3.购买拆迁安置住房申请提取住房公积金,职工凡未办理个人住房公积金贷款的,购房行为7年之内均可提取,每年可提取一次,累计提取额度不超过职工自付款部分,即安置住房总价款减去拆迁补偿款。

4.购买再交易住房申请提取住房公积金,职工凡未办理个人住房公积金贷款的,购房行为7年之内均可提取,每年可提取一次,累计提取额不超过房屋总价(按多层建筑3000元/㎡、高层建筑3800元/㎡标准核算房屋总价,有契税发票、全款增值税发票或《存量房买卖合同》等证明材料的,房屋总价按材料中体现的交易价执行)。

5.异地购房申请提取住房公积金,职工凡未办理个人住房公积金贷款的,购房行为7年之内均可提取,每年可提取一次,累计提取额不超过房屋总价。

6.购买商品住房申请提取住房公积金,职工凡未办理个人住房公积金贷款的,购房行为(以合同签订日期为准)7年之内均可提取,每年可提取一次,累计提取额不超过房屋总价(职工持《房屋所有权证》或《不动产权证书》提取住房公积金的,按多层建筑3000/㎡,高层建筑3800/㎡核算总房价,有《商品房买卖合同》或全款增值税发票的,按材料中体现的价格执行)。

7.偿还商业银行住房贷款本息申请提取住房公积金,贷款期间每个自然年度可以提取一次,提取额不超过当期贷款余额,累计提取额不超过贷款本息合计。

8.支付房租申请提取住房公积金,职工及其配偶每个自然年度可以提取一次,提取额不超过根据我市租金水平和满足基本住房消费需求的住房面积而定的最高值(目前我市执行标准为24000元/年)。

9.大修自住住房申请提取住房公积金,职工可在发生此项消费行为7年内申请提取,每年可提取一次,在不超过此项消费行为总支出的前提下,可按1000元/㎡(建筑面积)核定最高可提取额度。

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